企业培训资讯_企业培训干货

当前位置:首页 > 核心课程 > 近期课表

实务【yobo体育】

发布时间:2021-06-02    来源:yobo体育平台15231

本文摘要:

应预缴税款根据以下公式盘算:应预缴税款=预收款÷(1+适用税率或征收率)×3%

一、预缴税款盘算

例如:A企业2016年4月销售商品住宅一套价款200万元;2018年5月销售商品住宅一套价款220万元;2019年4月销售商品住宅一套价款250万元。

yobo体育平台

应预缴税款根据以下公式盘算:应预缴税款=预收款÷(1+适用税率或征收率)×3%

一、预缴税款盘算

例如:A企业2016年4月销售商品住宅一套价款200万元;2018年5月销售商品住宅一套价款220万元;2019年4月销售商品住宅一套价款250万元。该三套商品住宅应预缴税款划分是几多?

凭据《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收治理暂行措施》(国家税务总局通告2016年第18号)划定一般纳税人接纳预收款方式销售自行开发的房地产项目应在收到预收款时根据3%的预征率预缴增值税。

2020年7月A房地产企业所开发商品房即将交付需要为购房业主开具购房款发票税率该如何填写?应该选择11%税率、还是10%或者9%的税率呢?

增值税发票开具时点应为销售行为具备了增值税纳税义务发生时间。

房地产公司销售不动产以房地产公司将不动产交付给买受人的当天作为应税行为发生的时间。交付时间以《商品房买卖条约》上约定的交房时间为准;若实际交房时间早于条约约定时间的以实际交付时间为准。

固然如果房地产公司先开具发票的应为开具发票的当天。

2016年4月1日至2018年4月30日之间出售销售不动产增值税税率为11%2016年4月销售商品住宅一套价款200万元应预缴增值税为5.41万元〔200÷(1+11%)×3%〕。

综上可知房地产开发企业预售开发产物所收取的预收款子根据一般计税方法预缴增值税时与预售期间有关差别预售期间应选择差别的税率。

yobo体育平台

凭据《财政部、税务总局关于调整增值税税率的通知》(财税〔2018〕32号)划定自2018年5月1日起,纳税人发生增值税应税销售行为或者入口货物原适用17%和11%税率的税率划分调整为16%、10%。A企业2018年5月销售商品住宅一套价款220万元应预缴增值税6万元〔220÷(1+10%)×3%〕。

如果A企业开发产物为增值税老项目可以选择适用增值税浅易计税方式则其征收率为5%;如果开发产物销售适用增值税一般计税方式则上述公式中税率的选择与其预售期间有关。

二、发票如何开具

A房地产企业开发产物交付时即具备了增值税纳税义务发生时间应当为业主开具发票。A房地产企业2020年7月所交付的开发产物既可能是2016年4月销售的开发产物也可能是2018年5月或2019年4月销售的开发产物该三套商品住宅预售时点有别交付时间一致且均在2019年4月1日之后应当适用最新税率9%举行增值税纳税申报和为业主开具发票。

作者单元:乌鲁木齐高新区(新市区)税务局

故开发产物开具发票时所选择税率并非预缴税款时选择税率与增值税纳税义务发生时间有关与预售期间无关。

作者:万小军 樊剑英

yobo体育

凭据《财政部、税务总局、海关总署关于深化增值税革新有关政策的通告》(财政部、税务总局、海关总署通告2019年第39号)划定自2019年4月1日起增值税一般纳税人(以下称纳税人)发生增值税应税销售行为或者入口货物原适用16%税率的税率调整为13%;原适用10%税率的税率调整为9%。纳税人购进农产物原适用10%扣除率的扣除率调整为9%。

A企业2019年4月销售商品住宅一套价款250万元应预缴增值税〔250÷(1+9%)×3%〕。


本文关键词:yobo体育,yobo体育平台

本文来源:yobo体育-www.bbcdudisc.com

分享到:
相关推荐MORE+
06-19 yobo体育|班长大人薛肖东扮演者是谁 薛肖东结局和谁在一起

本文摘要:网剧《班长大人》改编自陈岚同名漫画,该剧描写了叶木栖与宿敌廖丹奕之间的高中鬼马趣事。网剧《班长大人》改编自陈岚同名漫画,该剧描写了叶木栖与宿敌廖丹奕之间的高中鬼马趣事。那薛肖东是谁演的?薛肖

06-19 《时间遗墓1:九龙解棺》即将上线!尘封地宫下的神秘生化基地【yobo体育平台】

本文摘要:据理解,《时间遗墓1:九龙解棺》由霍尔果斯平治影业有限公司,华颂影视(北京)有限公司出品,河南华颂影视文化传播有限公司,霍尔果斯西格影业有限公司 ,北京青本文化传媒有限公司,北京蟋蟀眼影视传

06-19 如何表白才能更让人心动?肖大千《我的哥哥在游泳队》教你表白新招式:yobo体育

本文摘要: 近日,由新生代演员肖大千主演的青春校园偶像剧《我的哥哥在游泳队》正在爱人奇艺火热播映中。近日,由新生代演员肖大千主演的青春校园偶像剧《我的哥哥在游泳队》正在爱人奇艺火热播映中。该剧描写了天

06-19 体坛:颜骏凌等18人合同年底到期,上港派副总一对一面谈续约

本文摘要:据《体坛周报》报导,上港队内颜骏凌等18人与球队的合约将在年底届满,上港方面应急开始续约谈判。据《体坛周报》报导,上港队内颜骏凌等18人与球队的合约将在年底届满,上港方面应急开始续约谈判。在

甜八宝香糯春卷的做法_甜八宝香糯春卷怎么做_阅人悦己的菜谱|yobo体育 yobo体育平台_这菜10块钱的成本,吃出了百元大餐的既视感,做法简单,一学就会
热门文章
【yobo体育平台】酒店高速扩张遭遇人才瓶颈
yobo体育平台_陈楚生女友曝光系餐饮界女强人年方30身家过亿
座上客,以极致的性价为生活添滋味-yobo体育平台
吃霸王餐为8美元宁可坐牢【yobo体育】
【yobo体育平台】靠这三板斧,东北小伙开出3200家麻辣烫店
西少爷”融资千万美金,意指全球1万门店【yobo体育】
会计学堂:出纳的事情流程是什么?怎么做好出纳的事情?-yobo体育平台
yobo体育-喜茶卖咖啡了!茶饮VS咖啡大战,谁能赢?
yobo体育平台|美乐士汉堡,造就他人无法效仿的美味品质
好听大气的厨具公司名称大全_yobo体育平台
鱼的错,酸菜鱼让消费革命进一步飞跃
yobo体育平台_不开放加盟的乐乐茶,用一连串数据给同行打了个样
沪餐饮业逆势增长“密码”:消费者爱买 不浪费【yobo体育】
招聘来抵家门口 就近就业解民忧
yobo体育_火锅巨头魏老香进军小面市场辣小豌今日开业
客户案例
×